Waarom zorgen dalende huizenprijzen vaak voor een dalend aantal transacties?

Forum over economische onderwerpen.
Post Reply
KCS
Posts: 20
Joined: Sun Aug 23, 2015 12:07 pm

Waarom zorgen dalende huizenprijzen vaak voor een dalend aantal transacties?

Post by KCS » Sun Nov 27, 2016 7:05 pm

Op woningmarkten gaan dalende huizenprijzen vaak samen met een dalend aantal transacties. Dit is bijzonder, want je zou verwachten dat kopers juist hun slag gaan slaan en kopen als de woningprijzen dalen. Dit verschijnsel kan onder meer samenhangen met het fenomeen verliesaversie. Huiseigenaren die hun huis willen verkopen, zijn bij een verwacht verlies minder bereid met de prijs te zakken dan huiseigenaren die hun huis vermoedelijk met winst zullen verkopen. Hierdoor daalt het aantal transacties en stijgt de voorraad te koop staande woningen als huizenprijzen dalen.

Eigenaar-bewoners zullen hun prijs bij de verkoop van de woning laten afhangen van de oorspronkelijke nominale aankoopprijs. Maar mogelijk is de hoogte van de uitstaande hypothecaire lening ook een belangrijk psychologisch ijkpunt bij de bepaling van de prijs.

Post Reply

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 2 guests